NYHED
Vi er blevet til Komponent – Kommunernes Udviklingscenter
Læs mere om Komponent her

Temadag om almene ældreboliger

Hvad er bedst? At renovere eller rive utidssvarende pleje/ældreboliger ned? Svaret er ikke entydigt, men vil oftest bero på analyser af bl.a. bygningens stand, placering, demografi samt økonomi, hvor

Almene ældreboliger er omfattet af almenboligloven, mens lejerne også er omfattet af fx af serviceloven. Disse skal du kende for at kunne udarbejde en god sagsfremstilling, hvor fordele og ulemper ved fx at rive eksisterende byggeri ned versus at renovere fremgår.

På kurset gennemgår vi de grundlæggende regelsæt, samt regler for finansiering og krav til myndighedsbehandling. Vi drøfter også udvalgte problemstillinger, som ofte knytter sig til spørgsmålet om renovering eller nedrivning.

Temadagen gennemføres i en vekselvirkning mellem oplæg og dialog ved Inge-Lis Kalum, cand.jur. og selvstændig konsulent i støttet byggeri.

På temadagen får du:
• En grundig gennemgang af den lovgivning, der definerer og regelsætter området
• Overblik over typer af boliger til ældre, herunder lejers rettigheder
• Gennemgang af gældende kommunale tilskud
• Muligheder for renovering af ældre/plejeboliger samt konsekvens for lejer
• Mulighed for at nedlægge ældreboliger og lejers rettigheder
• Regler for indbetaling eller fritagelse for indbetaling til Landsbyggefonden
• Nedlæggelse og salg af ældreboliger til 3. part eller boligorganisation

Undervisere/ Oplægsholdere

Inge-Lis Kalum, selvstændig konsulent i støttet byggeri

Målgruppe

- Tidligere deltagere på den årlige temadag.
- Sagsbehandlere på ældreområdet, herunder ansatte i kommunens egen boligadministration.
- Arkitekter, teknikere og sagsbehandlere med ansvar for ejendomme og byggeri

Kursusdatoer
  • Comwell Middelfart, Karensmindevej 3, 5500 Middelfart
    28. maj 2024 kl. 9.00 - kl. 16.00
  • Vejle Center Hotel, Willy Sørensens Plads 3, 7100 Vejle
    30. maj 2024 kl. 9.00 - kl. 16.00
Når du vælger startdato og sted opdateres pris, informationer og tilmeldingslink automatisk.
Datoer
Comwell Middelfart, Karensmindevej 3, 5500 Middelfart
28. maj 2024 kl. 9.00 - kl. 16.00
Pris: 3.975 kr.
Prisen er ekskl. moms og dækker undervisning, materialer og forplejning. Faktura sendes ud 3-4 uger før kursusstart. Optagelse på aktiviteten sker i den rækkefølge, vi modtager tilmeldingerne, men kan stadig ske efter fristen, hvis der er plads. Tilmeldingen er bindende efter fristen.
Tilmeldingsfrist15.04.2024. Du kan stadig tilmelde dig efter fristen, hvis der er plads.
Gem som favorit

Program

Dag 1
  • 09:00
    Ankomst og morgenkaffe
  • 09:30
    Indledning
    - almenboliglovens definition af en ældre/plejebolig
    - støttede arealer i ældre/plejeboliger og erhvervsarealer– anlæg og drift
    Bygherrevalg – kort om forskelle og ligheder, særligt med henblik på økonomi
  • 10:00
    Kommunale tilskud
    - De kommunalretlige regler
    - Tilskud efter almenboligloven
  • Kommunale regler om salg af ejendom
  • 10:50
    Pause
  • 10:55
    Standardkontoplanen
    - Hvem skal anvende kontoplanen
    - Sammenligning af standardkontoplanens poster med udgifterne i kommunens øvrige almene byggeri
    - Renhold, og visitation efter serviceloven til rengøring
  • Renovering
    - Hvem beslutter
    - Finansiering – hvad er muligt
    - Kan renovering påbydes efter almenboliglovens § 37, stk. 4-7
    - Huslejekonsekvenser?
  • 12:00
    Frokost
  • 13:00
    Renovering fortsat
    - inddragelse af henlæggelser
    -mulighed for kollektiv råderet
  • Nedlæggelse og nedrivning af kommunale almene ældreboliger
    - Hvem beslutter og hvad kræves af myndighedsgodkendelser
    - opsigelsesgrunde i almenlejeloven gælder kun nedrivning
    - hvad er lejers ”frivillige” opsigelse, og hvornår er der kommunale muligheder for tilskud flyttehjælp
    - Nedlæggelse af boliger og indfrielse af herunder indekslån

    Ny støttesag på samme beliggenhed, hvad er muligt
  • 14:30
    Pause
  • 14:45
    Indbetalinger til Landsbyggefonden ved udamortiserede lån
    - Gældende regler
    - Fritagelse eller ophør af indbetalingsforpligtelse ved salg, nedrivning eller anden anvendelse
    - Rettidig indbetaling, ellers rentekrav
  • Nedlæggelse og salg af kommunale almene ældreboliger
    - Salg til 3. mand (ikke boligorganisation) og de kommunalretlige regler
    - Særlige problemer ved salg til boligorganisation, herunder indbetaling til Landsbyggefonden
    - Nedlæggelse af boliger med henblik på oprettelse af servicelovens §§ 107 og 108 tilbud
  • 15:45
    Opsamling og spørgsmål
  • 16:00
    Tak for denne gang

Vil du vide mere?

Kontakt os i dag